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增城区新塘镇瓜岭村经济联合社瓜岭大路1—5号、8—17号和新村街1—4号厂房合作经营公告

发布时间: 2019-06-11 16:48
来源: 新塘镇 字体大小:

  新塘镇农村集体资产交易中心受增城区新塘镇瓜岭村经济联合社的委托,定于2019年07月12日上午10:00在新塘镇政府对增城区新塘镇瓜岭村经济联合社的瓜岭大路1—5号、8—17号和新村街1—4号厂房合作经营项目(项目编号:瓜岭村交﹝﹝2019﹞00003号)进行招投标,本项目采用现场递交报价文件方式进行,欢迎有意参加人士前来竞价。

  一、项目基本情况

  1、资产类型及面积:厂房经营权,面积11384平方米;

  2、标的物所在位置:新塘镇瓜岭村瓜岭大路、新村路;

  3、资产使用范围:由合作经营方根据瓜岭村乡村振兴总体规划改建使用,总面积不少于原旧厂房面积12000平方米;(1、合作经营方应依法依规取得合法手续,依法改造、经营,违者自负;2、如遇政府征收或实施旧厂房改造时,合作经营方必须服从安排,按要求退出;3、只能引入无污染的产业,且须办理相关环评手续)

  4、合作经营期限:40年;

  5、交易底价:60000元/月;。

  6、装修改造优惠期:合同签订之日起半年内为建设改造优惠期。优惠期内瓜岭经济联合社的收益按中标价的50%(元/月)收取。

  7、收益分成收取方式:收益分成按每年一次收取;

  8、收益分成递增方式:

  ①一般收益按中标价每5年增加10%;

  ②分红收益按中标价的40%计算,合作期内不作调整。分红收益从合作期第21年开始收取。

  9、交易保证金为¥1000000元(壹佰万元整),以存款或转账形式在竞投会举办前缴纳至账户名:广州市增城区新塘镇瓜岭村经济联合社;账号:353609001000003954。若竞得人在竞投结果公示期满后规定时间内未与村、社集体经济组织签订合同的,视为放弃本次交易,所缴纳的交易保证金将不予退回。

  10、合同履行保证金为¥500000元(伍拾万元整),在投标人竞得资产后,交易保证金直接转为履约保证金,剩余部分由原账户退回。(注:中标人需将原交易保证金的收据退回,瓜岭村经济联合社再重新开具合同履约保证金收据)。

  11、合同签订后7天内缴纳合同履行保证金,拖欠租金30天后没收合同履行保证金,合同违约后按每天1%计算违约金。

  12、交易所需的税费由合作经营方承担。

  二、竞投人(单位)准入条件

  A、企业注册资本金不低于2000万;

  B、在提交报名资料时,需同时提交项目建设规划方案文本原件1份,内含项目计划规划、效果、投资计划等,其中首年投资不少于4000万元,前2年总投入不低于5000万元;(项目建设规划方案文本由瓜岭经济联合社收取)

  C、开工时间要求:自签订合同之日起半年时间内,必须开工。

  D、自行负责现有厂房物业的拆除清理工作。

  在后续合作过程中如果竞得人不能满足上述BCD项,将视为竞得人违约,瓜岭村经济联合社有权解除合同,没收履约保证金、不予退还已付租金等,且有权追究因此造成的一切损失;

  三、合作方式

  瓜岭村经济联合社提供厂房,竞得人负责改造建设运营,改造建设后,建筑物总体建筑面积不少于12000平方米。改造建设及运营管理的所有资金由竞得人投入,改造建设的所有建筑物需为安全结构体系,符合《工程结构可靠度设计统一标准》、《构筑物抗震设计规范》、《混凝土结构设计规范》、《钢结构设计规范》、《建筑地基处理技术规范》等建筑行业规范,合作期满所有建筑物归瓜岭村经济联合社所有。

  四、合作运营收益分成:

  1、瓜岭村经济联合社一般收益按中标价计算,每5年增加10%;分红收益按中标价的40%计算,合作期内不作调整,从合作期第21年开始收取。

  2、投资方收益:投资方自行运营,除支付瓜岭村上述收益外,剩余收益归投资方所有。

  五、本次项目采用现场递交报价文件方式竞投,按照价高者得原则确定竞得人。

  六、报名及咨询

  竞投人可于2019年6月12日至2019年7月11日上午9:30至 11:30,下午2:30至4:30(节假日除外),携带相关资料到新塘镇农村集体资产交易中心(新塘镇政府西楼一楼)进行报名或咨询。

  七、报名资料

  竞投人报名时必须提交以下资料:

  (1)身份证明材料(自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等);

  (2)交易保证金凭证。

  (3)已提交规划方案文本凭证(由瓜岭集体经济联合社收取后出具)。

  八、实地查看

  本次交易不组织实地查看资产具体位置,标的以实物为准,有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

  九、经确认竞投资格的竞投人请于2019年7月12日上午10:00前,携带相关资料到交易现场参与招投标会,逾期恕不接受,携带资料明细如下:

  (1)法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件;

  (2)竞投资格确认书。

  十、注意事项

  竞投人资格经受理确认后,即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受,并承诺合法使用标的物,承担相关法律责任。

  本交易中心接受标的物权属人的委托,以本交易中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供,由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查,对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)自行调查了解,独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷,本交易中心概不负责。

  十一、本次投标活动细则的一切解释权归瓜岭村经济联合社。

  十二、联系方式

  资产所属单位:增城区新塘镇瓜岭村经济联合社

  联系人:周生 联系电话:13928999899

  交易机构名称:新塘镇农村集体资产交易中心

  联系地址: 新塘镇政府西楼一楼 联系电话:82702510

  新塘镇农村集体资产交易中心

  2019年6月11日